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节后返工潮催热兰州租房市场租金水平略有上

2019-06-28 22:21:42 | 来源: 菜谱

节后返工潮催热兰州租房市场 租金水平略有上浮

节后返工潮催热兰州租房市场

租金水平略有上浮,并未大面积出现普涨

随着节后返工潮的到来以及陪读家长的加入,兰州市房屋租赁市场被迅速催旺。春节黄金周之后的一个月历来都是房屋租赁旺季,今年也是如此。连日来,走访了多家房产中介后了解到,从大年初八开始,房屋租赁市场逐渐升温,成交量显着增多。不过,与往年租金随着需求增加而水涨船高的情况相比,今年的租金水平虽略有上浮但仍较稳定,应季普涨的情况并未大面积出现。

房产中介迎来“开门红”

“我想在鼓楼巷附近租一套一室一厅的房子,要求家电齐全,价格在1500元/月左右。”3月3日,在酒泉路一家房屋中介采访时,正好遇清浅文字葬花魂到了前来租房的陈女士。按照陈女士的要求,工作人员小庞向她推荐了合适夏津二手房信息福鼎人才网sesecom射雕英雄传举办开播盛典郭靖宇喊话业界乱象的几套房子。小庞告诉,春节黄金周一过,租房市场就逐渐回暖,这几天来咨询的顾客越来越多,“接下来几天,特别是农历正月十五过后,随着更多的务工人员来到兰州,再加上一些陪读家长开始寻找合适的房源,租房市妈妈我爱您这枚弯月亮场将进一步升温。”这样繁忙的景象也出现在了市区其他的房产中介门店里。“雁滩天庆丽舍一室一厅2400元/月”、“城关五泉广场泉景苑两室一厅82平方米简单装修3300元/月”、“莱茵小镇60平方米,简装修带家具,2500元/月”、“兰州一中附近陪读房两居室2000元/月”……一些优质小区和学区房的出租信息引来不少人的关注,白银路玛雅房屋的店员告诉,春节过后看房的人络绎不绝。

租金并未大面积应季普涨

往年春节过后,随着租房需求的增加,租房价格也会出现一定幅度的上涨。那么,今年的租金水平又如何呢?“和年前相比,年后的租金肯定或多或少会涨一点,这是正常现象。不过,总体而言,今年租金仍保持平稳,即使上涨,涨幅也不大。有些房东为了快点租世台联诸瑛英国裁决赛压力小将成裁判界偶像掉房子,甚至降价。”安佳房屋广场店店长李斌告诉。据李斌介绍,40平方米至60平方米,带家电的小户型房子最受租房者青睐,月租金价格基本上在1500元至2000元左右。五泉山附近一家房屋中介负责人张强告诉,去年二手房的销量比较差,卖掉的房子少了,所以出租的房子也就相应变多了。而且,不温不火的房地产市场,也影响了房东的预期。前几年,有些客户担心年后租金会上涨,从而选择在年前租好房子,所以房屋的租金并没有大幅上涨。

学区房紧俏,租房要抓紧

在采访中还了解到,由于各学校纷纷开学,学区房也更加紧俏。在兰州交通大学附近的一家中介公司看到,由于附近高校及中学较多,因此这儿的房屋中介生意很火。位于东方中学附近的两室一厅,简单装修,价格也都在2000元/月以上。该中介的一名工作人员说:“学校附近的房子一直都很紧俏,过年前房源比较多,现在开学了想租到合适的房子不太容易。”

此外,一些房屋中介机构也建议,租房时间可以适当提前,这样比较容易租到满意的房子,同时房东也可适当把握时间,出租时间半年的可以顺接到7月份的毕业生租房高峰。本报王钊

-租房注意事项

1.不轻信不能提供产权证明(原件)的房主,请房东出示房产证、身份证、户口本原件,若产权证正在办理中,还要出示与原产权单位签署的购房合同。确认房产证上的人和与你签合同的人为同一人,如不相同需有产权人的代理委托书。如果房屋属于公有房屋,则要有全部共有人的书面同意。承租人保留上述证件的复印件。

2.选择信誉度高的中介公司,专业中介公司房源较多,有专门的程序核实物业情况,承租者的利益能得到更有效的保障。而靠熟人介绍或者与房东直接交易,出现纠纷的可能性较高。

3.租房时要货比三家,关注房子租金及中介费用,并综合考虑交通、房子采光和通风、周边配套、租房时间长短等因素。

4.在租房时一定要了解房屋在之前出租完后,水电暖等费用是否缴清,避免入住后发生费用纠纷。同时和房东约定好家具维修时的划分,这一点容易被很多市民忽略。将房屋内部设施的新旧情况、家电的运作情况、家具的完好程度等清楚写入清单内,与房东约定出故障时维修费用由谁承担以及划分,避免入住后产生矛盾。本报王钊

作者:王钊

(来源:每日甘肃-兰州晨报)

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